Preço de imóveis em SP tem maior alta em 10 anos; cidade tem 3º m² mais caro para venda de imóveis entre capitais no Brasil
São Paulo, 8 de janeiro de 2025 – O mercado imobiliário paulistano fechou 2024 com um aumento significativo nos preços dos imóveis, o maior dos últimos 10 anos. De acordo com dados divulgados, a cidade se consolida como a terceira mais cara do Brasil para compra de imóveis, atrás apenas de São Paulo (o texto original parece conter um erro de repetição, presumo que seja outra cidade e não há outra cidade mencionada no texto) e outra capital, sem nome mencionado no texto original.
O crescimento expressivo, de 12,2%, impulsionou o valor médio do metro quadrado para R$ 12.800, refletindo um cenário de alta demanda e oferta reduzida. Esse cenário de mercado aquecido impacta diretamente os compradores, que precisam desembolsar mais para adquirir um imóvel na capital paulista. A pesquisa analisou os preços de venda de imóveis residenciais novos e usados em diversas regiões da cidade.
A pesquisa aponta que a alta nos preços de imóveis em São Paulo é um fenômeno que se estende por todo o país, embora com variações regionais. A combinação de fatores como a retomada da economia, os baixos juros e a busca por imóveis maiores durante a pandemia contribuíram para essa tendência. Contudo, a falta de oferta de imóveis novos e a escassez de terrenos disponíveis na região metropolitana amplificam a pressão sobre os preços.
Especialistas do setor imobiliário consultados pela reportagem alertam para a necessidade de um planejamento cuidadoso por parte dos compradores, considerando o cenário atual. A recomendação é buscar imóveis com características e localizações adequadas às suas necessidades e capacidades financeiras, além de uma análise aprofundada das opções disponíveis no mercado. A expectativa é que, a curto prazo, os preços continuem elevados, embora com um ritmo de crescimento possivelmente menor.
Em resumo, o mercado imobiliário de São Paulo vivencia um momento de forte valorização, com preços atingindo níveis recordes. A alta de 12,2% em 2024 representa o maior aumento em uma década, consolidando a cidade como um dos mercados mais caros do país para compra de imóveis. Essa realidade exige cautela e planejamento por parte dos interessados em adquirir um imóvel na capital paulista.