Caixa eleva juros do financiamento imobiliário: veja simulação, entenda como era e como fica
Caixa aumenta juros do financiamento imobiliário; saiba como ficam as novas taxas
– A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira, 10 de janeiro, um aumento nas taxas de juros do financiamento imobiliário. A mudança impacta diretamente milhares de brasileiros que buscam adquirir a casa própria por meio do programa habitacional da instituição financeira. A elevação das taxas, segundo a Caixa, é uma resposta às variações do mercado financeiro e visa garantir a sustentabilidade do programa.
O reajuste afeta os financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), impactando diretamente as prestações dos contratos. Para os financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a taxa de juros subirá de 6,99% ao ano para 7,99% ao ano. Já os financiamentos com recursos livres sofrerão um aumento ainda maior, passando de 8,99% ao ano para 10,10% ao ano.
A Caixa divulgou uma simulação para exemplificar o impacto da alteração nas prestações. Um financiamento de R$ 200 mil, com prazo de 30 anos, que antes custaria R$ 1.376,00 por mês, passará a custar R$ 1.505,00 com os novos juros, utilizando recursos do FGTS. Utilizando recursos livres, a parcela mensal saltará de R$ 1.698,00 para R$ 1.854,00, no mesmo cenário de financiamento.
Vale ressaltar que as mudanças anunciadas pela Caixa Econômica Federal impactam somente os novos contratos de financiamento. Aqueles que já possuem contratos ativos com a instituição não serão afetados por este reajuste. A Caixa afirma estar monitorando constantemente o mercado e que novas atualizações podem ocorrer.
A instituição financeira recomenda aos interessados em adquirir um imóvel por meio de financiamento que procurem uma agência da Caixa para obter informações detalhadas e personalizadas sobre as condições atuais de crédito e simulações adequadas ao seu perfil. A Caixa reforça a importância de planejar cuidadosamente o orçamento antes de adquirir um imóvel financiado. A notícia do aumento nas taxas de juros gera preocupação para quem planeja adquirir um imóvel, mostrando a necessidade de se atentar aos custos envolvidos no financiamento. A instituição sugere ainda o uso de sua calculadora online para estimar os valores das parcelas.
Em suma, o aumento das taxas de juros para financiamento imobiliário na Caixa configura uma mudança significativa no mercado imobiliário brasileiro, impactando o custo final para os futuros proprietários e exigindo uma análise mais criteriosa por parte dos interessados.